Constructeur Maison individuelle et Chalet

Pourquoi choisir un constructeur de maison individuelle ?

Pourquoi choisir un constructeur de maison individuelle ?

Le constructeur de maison individuelle  (ou l’entrepreneur général du bâtiment ) est le seul interlocuteur du client.

Il s’engage envers le maître d’ouvrage à exécuter la totalité d’un ouvrage ou une partie importante, peu importe la nature de ces travaux. Le maître ne conclut qu’un seul contrat avec l’entrepreneur général qui se distingue des co-entrepreneurs. Le contrat porte sur l’ensemble de l’ouvrage et de ses travaux. A son tour, l’entrepreneur général passe des contrats de construction avec d’autres entrepreneurs, chacun spécialisé dans sa branche, appelés aussi sous-traitants. Le maître n’a, en principe, aucune relation juridique avec les sous-traitant. Par conséquent, il n’est pas autorisé à leur donner des ordres.

Le constructeur doit vous remettre un contrat de construction.

Pourquoi choisir un constructeur de maison individuelle ?

Ce document est encadré par la loi. Une fois le contrat signé, le document est envoyé par lettre recommandée au client. Il a 10 jours de réflexion durant lequel il peut se rétracter.

Le prêteur contrôle le contenu du contrat de construction.

Il vérifie notamment que toutes les clauses obligatoires y sont bien mentionnées.

Lors de la signature du contrat, le client connaît le coût total de son projet de construction.

Le prix mentionné est définitif. Il ne peut être modifié en cours de construction que d’un commun accord entre les parties.

Si un acompte est remis au constructeur lors de la signature du contrat, celui ci doit souscrire une garantie de remboursement. Elle prendra effet si les conditions suspensives ne sont pas réalisées dans le délai prévu ou si le chantier n’est pas ouvert à la date convenue.

La révision du prix est encadrée.

Les paiements sont réglementés. En effet, la loi fixe le pourcentage maximum du prix convenu pouvant être exigé par le constructeur à chaque stade de construction.

Le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux de construction dans un délai fixé au contrat. En cas de retard, il est tenu de verser des pénalités de retard.

Une fois le chantier ouvert, le client est assuré qu’en cas de défaillance du constructeur, sa maison sera achevée au prix et délai convenus grâce à la garantie de livraison. Elle est obligatoire dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle.

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