Constructeur Maison individuelle et Chalet

Construire maison

Acheter ou construire une maison?

Vous souhaitez construire une maison ou un chalet intégrant les dernières normes thermiques ou le meilleur des technologies actuelles en matière d’habitat, ou vous êtes plutôt du genre à tomber sous le charme de l’ancien que vous pourrez rénover.

A vous de choisir!

Bravo, vous êtes décidé de devenir propriétaire de votre logement et vous avez choisi d’habiter une maison pour profiter de votre terrain, bénéficier de plus d’espace, et être plus indépendant qu’en appartement. Il vous reste maintenant à décider si vous entrerez dans une maison déjà existante ou si vous allez faire construire une maison. Les deux démarches sont aussi respectables l’une que l’autre. En revanche, les enjeux ne seront pas les mêmes en fonction de votre choix.

Acheter dans l’ancien

Acheter ou construire une maison?

Cette solution présente plusieurs avantages

  • Votre investissement de départ sera, dans un certain nombre de cas, moins lourd (mais en final plus important?)
  • Vous pouvez choisir un bien dit de caractère, qui aura une histoire et dans certains cas plus de personnalité qu’une maison neuve.
  • Vous pouvez entreprendre les travaux de réparation ou de modernisation en fonction de vos rentrées financières et les répartir dans le temps.

Cependant il vous faudra prendre en compte les éléments suivants

  • Risque de vices de construction cachés
  • Des détériorations et usures de toutes sortes dues à l’âge de la construction
  • C’est la raison pour laquelle nous vous conseillons vivement de vous faire assister lors de la visite de l’immeuble par un expert qui saura, par sa compétence, vous conseiller utilement car par définition une construction ancienne n’est pas toujours conforme aux normes et aux techniques de construction actuelles.
  • Des règlements d’urbanisme qui s’applique: Plan d’Occupation des Sols (POS) ou Plan Local d’Urbanisme (PLU), servitudes diverses, exercice du droit de préemption par la commune, contraintes liées à un monument historique. Elle peuvent également avoir prévu des plans de circulation et d’aménagements susceptibles de vous gêner à brève ou à longues échéance.
  • Frais de mutation plus importants dans l’ancien que dans le neuf.

Faire construire une maison

Faire construire sa maison est le rêve de beaucoup de monde.

Acheter ou construire une maison?

Vous pouvez recevoir des aides pour devenir propriétaire de votre logement. Elles sont nombreuses et vous permettent de réduire le coût d’acquisition. Prenez le temps de les étudier une par une et lancez votre projet de construction

La première chose à trouver, est le lieu d’implantation de votre maison. Vous devez choisir un terrain (à moins que vous en ayez déjà un?).

Lorsque vous aurez choisi la commune ou le secteur où vous souhaitez résider, voici quelques astuces pour trouver plus facilement un terrain.

  • Prenez contact avec la mairie.
  • Il se peut si vous avez de la chance que la commune dispose encore de terrains de construction dans ses lotissements.
  • Faites vous recommander auprès du maire par des connaissances habitant la même ville. Cela peut être un atout pour vous.
  • Contactez le ou les notaires du coin. Ils sont plein de ressources… .
  • Passez une ou plusieurs annonces dans le journal local de l’endroit où vous voulez vous établir; cela donne en général de très bons résultats.
  • Puis n’oubliez pas de parcourir systématiquement les petites annonces paraissant dans les rubriques spécialisées des journaux payants, gratuits et Internet.

Le terrain idéal une fois déniché

Les formalités administratives suivent (certificat d’urbanisme, autorisation de construire).

Pour être épaulé, il vous faudra choisir un maître d’oeuvre ou un constructeur de maison individuelle.

Missillier Construction saura vous faire profiter de son expertise, contactez-nous, nous parlerons ensemble de votre projet.

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